予算オーバー！効果的な減額方法とは

おはようございます！
こんにちは！
そして、こんばんは！
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は「建替えとリフォーム」について
お話させていただきました。
（前回の記事「建替えかリフォームか迷ったら」）

さて、家づくりをしていると
必ずと言っていいほどぶち当たる壁...

それは『予算オーバー』の壁です。

「○○したい」「○○を取り入れたい」
など、せっかくのマイホームですから
あれもこれもと詰め込んでしまいがちです。

その結果、色んなものを盛り込んだプランとなり
それに伴って価格も大きく膨らんでしまいます。

全ての希望を叶えることができればそれが一番ですが
予算にも限度があるので
中々そうもいきませんよね。

では、予算オーバーの壁にぶつかってしまったら
どこを見直して、どうコストダウンすれば
良いのかを考えていきたいと思います。

まずは予算オーバーしてしまった際に
見直すべき項目を紹介します。

・家の大きさをコンパクトにする
・家の形をシンプルにする
・二階建てなら、総二階にする
・外壁の面積を少なくする
・屋根の形をシンプルにする
・仕切りを減らし、間取りをオープンにする
・書斎など一部屋で設けず、スペースの一部を活用する
・バルコニーの広さや勝手口の有無
・窓は必要最小限に、無駄な窓はなくすかFIX窓に
・トイレの数は一つにする
・収納の扉をなくす
・各室の収納を省き、一カ所にまとめる
・キッチンの吊戸棚を設置しない
・スケルトン階段にしない
・床材の見直し
・床暖房をなくす
・フェンスや門扉を設けない
・カーテンや照明を施主支給する

上記の項目を見直すことで
大幅なコストダウンが期待できますが
なんでもかんでも削ってしまっては
せっかくのマイホームが台無しに...

コストダウンしつつも満足度の高い
家づくりをするためには
優先したいものの順位を
しっかりと決めておくことが大切です。

優先したい項目は
ある程度費用がかかっても取り入れ
優先順位が低い項目を見直すと
後から後悔することが少ないです。

また、住み始めてからでも
取り付けられるものや
外構など後から手を加えられるものは
後回しにしても良いでしょう。

次にあまり削ることはおすすめしない
項目をご紹介します。

・住宅性能を下げる
初期費用ばかりに捕われ
断熱性などの住宅性能を下げてしまうと
結果エアコン代がかさんでしまい
ランニングコストの悪い家になってしまいます。

・セキュリティ設備を削る
安心して住むためにも、セキュリティ関連の
費用を削ることは避けましょう。

外部からの視線や防犯面での死角が気になると
毎日の生活にストレスを感じる家になってしまいます。

・メンテナンスや修理にかかる費用も考慮する
家は建てたら終わりではなく
その後の定期的なメンテナンスや
修理・修繕がつきもの。

安価な建材や設備でコストダウンしたとしても
メンテナンス周期が短かったり
すぐに修理が必要となれば
将来的にはコスト高となってしまいます。

中にはメンテナンス時の費用が
予想外に掛かるものもあるので
資材や設備を選ぶ際は
設置した後のことも考慮しましょう。

以上がコストダウンの方法となります。

特に、床面積と家の形状はコスト減の効果が
高いのでぜひ見直してみてください。

とは言えコストダウンすることばかりでは
自分たちの理想から遠ざかった家になってしまいますから
こだわりの部分は大切にし
素敵なマイホームをつくってくださいね(^^♪

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