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こんにちは！
そして、こんばんは！
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は、「家づくりのタイミング」についてお話させていただきました。
（前回の記事「春は家づくりのベストタイミング？その理由と注意点」）

マイホームを購入する際に見落としがちなのが、購入後にかかる固定資産税や火災保険料。

家を建てたあとのランニングコストを正しく把握しておくことは、安心した暮らしのためにとても大切です。

今回は、一戸建て住宅の一例をもとに、実際にどれくらいの費用がかかるのかをご紹介します。

一戸建てのモデルケース

• 建物構造：木造2階建て
• 延床面積：約100㎡
• 所在地：郊外の住宅地（地方都市）
• 建築価格：約2,800万円（建物1,900万円・土地900万円）

固定資産税の目安

固定資産税は、毎年1月1日時点で土地や家屋を所有している人に対して課される税金です。
都市によって評価額や課税額に差がありますが、地方都市の場合、地価が比較的低めなため、関東圏よりやや安くなる傾向にあります。

【概算】

• 建物評価額：1,150万円（※新築住宅は一定期間、評価額が半額に軽減されます）
• 土地評価額：600万円
• 合計課税標準額：1,750万円

税率は原則**1.4％**なので、
1,750万円 × 1.4％ ＝ 約24.5万円／年

新築住宅の場合、建物部分の税額は3年間（長期優良住宅なら5年間）半額になるため、初年度はおよそ19万円前後になることもあります。

火災保険の目安（2022年以降）

火災保険は、住宅ローンを組む場合にはほぼ必須となる保険です。
2022年以降、火災保険の契約期間は最長5年に短縮されました。

【保険条件例】

• 補償範囲：火災・風災・水災・盗難など
• 保険金額：建物1,800万円、家財500万円
• 契約期間：5年
• 地域：自然災害リスクが中～低程度の地方都市

この場合の保険料は、5年一括で約10〜15万円が相場です。

オプションで地震保険をつける場合は、さらに約5万円前後が加算されることがあります。

まとめ

一戸建てを所有すると、固定資産税や火災保険といった維持費が毎年必要になります。

項目	年間の目安費用
固定資産税	約19〜24万円
火災保険（5年）	約2〜3万円／年換算
地震保険（任意）	約1万円／年換算

マイホーム購入前にこれらのコストも考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

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