おはようございます！
こんにちは！
そして、こんばんは！
OKAZAKI JUTAKUです(^^♪

前回は、「固定資産税と火災保険にかかる費用」についてお話させていただきました。
（前回の記事「固定資産税や火災保険ってどのくらい？一戸建て住宅の一例で紹介」）

1. 情報収集・イメージづくり（〜3ヶ月）

最初は「どんな家に住みたいか」をイメージするところから始めます。
住宅展示場を見学したり、SNSや雑誌で好みのデザインや間取りをチェックしましょう。

【やることの例】

• 家族で理想の暮らしを話し合う
• インスタやピンタレストで好みを保存
• 住宅展示場やモデルハウスを見学

2. 資金計画・住宅ローンの相談（〜1ヶ月）

家づくりには多くの費用がかかります。
自己資金とローンでどのくらいの家が建てられるのかを把握し、現実的な予算を立てます。

【やることの例】

• 自己資金や頭金の確認
• 住宅ローンの仮審査
• 金利タイプや借入可能額の把握

3. 土地探し（〜6ヶ月）

土地が決まらないとプランも進みません。
エリアや予算、日当たり・利便性などの条件を整理して、じっくり探しましょう。

【やることの例】

• 希望エリアと条件を決める
• 不動産サイトや業者で探す
• 気になる土地を現地見学

4. 建築会社の選定（〜3ヶ月）

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などから、自分たちの希望に合う会社を選びます。
実際に話を聞いたり、プラン提案をもらうのがおすすめです。

【やることの例】

• 複数社から資料請求
• 打ち合わせ・プラン提案
• 施工事例や口コミをチェック

5. プラン設計・見積もり（〜2ヶ月）

土地が決まったら、建物の具体的なプランを設計します。
間取りや仕様、設備などを細かく決めていき、最終的な見積もりを確認します。

【やることの例】

• 間取りの打ち合わせ
• 設備・仕様の選定
• 最終見積もりの確認

6. 契約・住宅ローン本審査（〜1ヶ月）

プランと費用が決まったら、建築請負契約を締結します。
あわせて住宅ローンの本審査も進めましょう。

【やることの例】

• 建築請負契約の締結
• 住宅ローンの本審査
• 保険や税金の説明も確認

7. 着工・建築（3〜6ヶ月）

いよいよ工事がスタート。
上棟や構造見学、設備の最終確認など、途中で現場を見学できる機会もあります。

【やることの例】

• 着工・基礎工事
• 上棟・構造見学
• 仕上げ・外構工事

8. 竣工・引き渡し・入居

工事が完了したら最終検査を経て、建物の引き渡しとなります。
カギを受け取ったら、いよいよ新生活のスタートです。

【やることの例】

• 竣工検査・立ち会い確認
• 引き渡し・登記手続き
• 引っ越し・各種届出

まとめ

注文住宅は自由度が高い反面、やるべきことも多く、時間もかかります。
全体の流れをつかんでおくことで、慌てず一つずつ進められるはずです。
無理のないスケジュールで、理想のマイホームを実現しましょう。

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